D’abord, il faut savoir que dans le cadre de sa compétence « plan local d’urbanisme, document en tenant lieu, et carte communale », la CCQB devra, au regard des évolutions règlementaires, se doter d’un PLUi, à l’horizon d’environ 5 ans.

Le PLUi est un document d’urbanisme réglementaire à l’échelle intercommunale. A cette fin, il identifie le fonctionnement et les enjeux du territoire, construit un projet à horizon 10-15 ans et le formalise au travers de règles de construction. Ainsi, le PLUi de la Communauté de communes Quercy Bouriane va fixer les grandes orientations qui dessineront les villages et les paysages de demain.

De plus, le PLUi est un document d’urbanisme qui traduit le projet politique d’aménagement et de développement durable du territoire. Au terme de son élaboration, le PLUi se substituera aux documents actuellement en vigueur sur les communes du territoire.

Enfin, il constituera un outil central pour encadrer l’aménagement opérationnel. Il prendra en compte les besoins actuels et futurs des habitants et les ressources du territoire. Et devra être compatible avec le Schéma de cohérence territoriale en cours d’élaboration à l’échelle du Pays Bourian.

C’est la raison pour laquelle, la procédure d’élaboration du PLUi, fruit d’un travail prospectif et d’une concertation large, est relativement longue (5 ans en moyenne). Dans l’attente de son approbation, les documents en vigueur restent valables et peuvent être modifiés.